Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων: Νέα Εποχή στη Φορολογία Ακινήτων

Από το καλοκαίρι αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) της ΑΑΔΕ, με σκοπό την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής στον τομέα των ακινήτων.

Στο νέο αυτό μητρώο θα πρέπει να δηλωθούν εκ νέου όλα τα ακίνητα που κατέχουν οι φορολογούμενοι.Παράλληλα, θα καταχωρηθούν και τα στοιχεία των ενοικιαστών, είτε πρόκειται για κατοικίες είτε για επαγγελματικούς χώρους, όπως αναφέρει δημοσίευμα του ertnews.

Για κάθε ακίνητο θα δημιουργηθεί ένας ατομικός φάκελος που θα περιλαμβάνει όλες τις σχετικές πληροφορίες σχετικά με τη χρήση του. Στόχος είναι η αποτύπωση της πραγματικής κατάστασης των ακινήτων ώστε να εξαλειφθούν οι ασυμφωνίες που παρατηρούνται σήμερα στα Κτηματολόγια, στα Ε9, στους τίτλους ιδιοκτησίας καθώς και στους λογαριασμούς ΔΕΗ κ.λπ.

Μετά την ενεργοποίηση της πλατφόρμας, προγραμματίζεται η διασύνδεση του νέου Μητρώου με το Κτηματολόγιο. Αυτό θα γίνει αφού επιλυθούν τα υπάρχοντα ζητήματα συμβατότητας μεταξύ του Περιουσιολογίου και του Κτηματολογίου.

Όταν οι τεχνικές προϋποθέσεις είναι έτοιμες, ο έλεγχος για κάθε ακίνητο σε όλη τη χώρα θα ξεκινήσει μέσω διαλειτουργικότητας. Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας ταυτοποίησης των ακινήτων, όλοι οι αρμόδιοι φορείς θα χρησιμοποιούν τα δηλωμένα τετραγωνικά μέτρα στο Κτηματολόγιο.

Η εξέλιξη αυτή ενδέχεται να οδηγήσει σε αλλαγές στους φόρους αλλά και στα δημοτικά τέλη. Η κυβέρνηση καλείται να αποφασίσει αν θα επιβληθούν αναδρομικά φόροι ή τέλη ή αν η εφαρμογή του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων θα αποτελέσει τη βάση υπολογισμού των φόρων στο μέλλον.

Σήμερα παρατηρείται ότι στις περισσότερες αγορές ακινήτων υπάρχουν αποκλίσεις μεταξύ των δηλωμένων τετραγωνικών μέτρων στο Κτηματολόγιο και αυτών στο Ε9. Το ενιαίο μητρώο αναμένεται να λύσει αυτά τα προβλήματα διευκολύνοντας τις μεταβιβάσεις ακινήτων.

Το νέο μητρώο δεν περιορίζεται μόνο στις πληροφορίες που παρέχει το Περιουσιολόγιο της ΑΑΔΕ ή το Κτηματολόγιο αλλά συγκεντρώνει δεδομένα από διάφορες δημόσιες υπηρεσίες όπως ηλεκτροδότηση, ύδρευση, πολεοδομία κλπ., καλύπτοντας έτσι μια ευρεία γκάμα στοιχείων σχετικά με δικαστικές διαφορές ή αγροτικές επιδοτήσεις.

Περιεχόμενο Πλατφόρμας

• Eίδος ακινήτου: επιφάνεια, θέση και όροφος
• Status: ηλεκτροδοτούμενο/κενό/μισθωμένο/δωρεάν παραχωρημένο
• Kωδικοί από το Κτηματολόγιο (ΚΑΕΚ)
• Aριθμοί Ταυτότητας Ακίνητου (ΑΤΑΚ) από Taxisnet
• Aριθμοί παροχής ρεύματος από ΔΕΔΔΗΕ
• Aριθμοί παροχής νερού από εταιρείες ύδρευσης-αποχέτευσης
• Pολεοδομικές άδειες από Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ)
• Pληροφορίες δικαστικών αρχών σχετικά με ιδιωτικά θέματα ιδιοκτησίας
• Aριθμοί ασφαλιστικών συμβολαίων κτισμάτων
• Pληροφορίες για αποδέκτες αγροτικών επιδοτήσεων

The Eniaio Mitroo Akiniton will be interconnected with all relevant public services and platforms such as Taxisnet and the Cadastre while also collaborating with both public and private entities that provide data. The exchange of information will occur within a limited scope based on the category of the entity involved and its specific needs.

Mε την ολοκλήρωση της πλατφόρμας κάθε αλλαγής στην ιδιοκτησία ενός ακινήτου θα καταγράφεται αυτόματα χωρίς πρόσθετες ενέργειες απαιτούμενες από τους προηγούμενους ή τους νέους ιδιοκτήτες όταν υπογράφονται συμβόλαια μέσω myPROPERTY .