Πρωτοβουλία για Στέγαση στην Θεσσαλία

Ο Περιφερειάρχης Θεσσαλίας, Δημήτρης Κουρέτας, ανακοίνωσε μια νέα πρωτοβουλία που στοχεύει στη λύση του στεγαστικού προβλήματος στις αστικές περιοχές της Θεσσαλίας και στα νησιά των Σποράδων. Αυτή η προσπάθεια θα υποστηριχθεί από την Τράπεζα Ανάπτυξης του Συμβουλίου της Ευρώπης μέσω ενός δανείου.

Η συγκεκριμένη δράση αναμένεται να επιφέρει έναν σημαντικό οικονομικό μετασχηματισμό στην περιοχή, με προγραμματισμένες κατασκευές από 500 έως 1000 κατοικιών. Οι νέες αυτές κατοικίες θα προσφέρουν ένα πιο προσιτό οικονομικό περιβάλλον στέγασης για νέους γονείς, φοιτητές και εργαζόμενους που αντιμετωπίζουν δυσκολίες λόγω των υψηλών ενοικίων. Ο μέσος όρος ενοικίου αναμένεται να κυμανθεί γύρω από τα 275 ευρώ.

Ειδικότερα, τα ενοίκια θα είναι 250 ευρώ για διαμερίσματα των 40 τμ και 300 ευρώ για αυτά των 80 τμ. Ο κ. Κουρέτας παρουσίασε το σχέδιο στο Περιφερειακό Συμβούλιο τονίζοντας τη σημασία της κοινωνικής αποστολής της Περιφέρειας στη διαχείριση αυτού του κρίσιμου ζητήματος που αφορά οικογένειες και εργαζόμενους που μετακινούνται στα παραθαλάσσια μέρη.

Η Τράπεζα Ανάπτυξης έχει έδρα το Παρίσι και λειτουργεί ως ανεξάρτητος οργανισμός με εξαιρετική πιστοληπτική αξιολόγηση από τους Moody’s, Standard and Poor’s και Fitch Ratings. Το δάνειο προς την Περιφέρεια θα είναι άτοκο.

Ο στόχος της διοίκησης είναι η ενίσχυση της κοινωνικής συνοχής μέσω αποτελεσματικών λύσεων στον τομέα στέγασης.

Σύμφωνα με τον κ. Κουρέτα, η χρηματοδότηση θα έχει διάρκεια αποπληρωμής 25 ετών με ποσό ύψους 5,7 εκατ. ευρώ ανά κάθε ομάδα των 100 κατοικιών. Οι δικαιούχοι θα πληρώνουν μισό ενοίκιο σε σχέση με τις τιμές αγοράς ανάλογα με τα τετραγωνικά μέτρα κάθε ακινήτου χωρίς καμία αύξηση στο μέλλον.

Kάθε κατοικία αναμένεται να έχει μέσο εμβαδόν περίπου 60 τετραγωνικών μέτρων με κόστος κατασκευής γύρω στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Τα οικόπεδα για τις νέες κατασκευές θα παραχωρηθούν από τους δήμους ενώ το δάνειο θεωρείται αυτοχρηματοδοτούμενο καθώς οι πληρωμές προέρχονται απευθείας από τους ενοικιαστές.

Ο Περιφερειάρχης ανέφερε ότι η αποπληρωμή του δανείου δεν θα επιβαρύνει τον κρατικό προϋπολογισμό καθώς οι πόροι προέρχονται αποκλειστικά από τα έσοδα των ενοικίων. Η άτοκη φύση του δανείου ενισχύει τη βιωσιμότητα αυτού του σχεδίου ενώ υπάρχει δυνατότητα πρόσθετης χρηματοδότησης μέσω άλλων εργαλείων όπως ΕΣΠΑ ή Ταμείο Ανάκαμψης.

Προτεραιότητες Περιοχών

• Nησιά – Σποράδες: Η αυξανόμενη τουριστική ανάπτυξη δημιουργεί ανάγκη για προσβάσιμη στέγη ειδικά για ευάλωτες ομάδες και εποχικούς εργαζόμενους καθώς επίσης δυσκολεύει την εγκατάσταση δημοσίων υπαλλήλων (δάσκαλοι, καθηγητές).
• Aστικές περιοχές (Βόλος, Λάρισα): Υψηλό κόστος στέγασης και έλλειψη φοιτητικής κατοικίας.
• Aπομακρυσμένες περιοχές: Πληθυσμιακή συρρίκνωση λόγω αστυφιλίας κι απαξίωση υποδομών.

Xαρακτηριστικά Έργου

• Dανειολήπτης: Η Περιφέρεια Θεσσαλίας διαθέτει αξιοπιστία κι επάρκεια στη διοίκηση καθώς επίσης μακροπρόθεσμα σχέδια ανάπτυξης.
• Sυνεργασία Δήμων: Καταγραφή ανεκμετάλλευτων ακινήτων προς παραχώρηση στην Περιφέρεια: Μελέτες σκοπιμότητας κι εφαρμογής έργου.
• Aνάπτυξη:anέγερση ενεργειακά αποδοτικών κατοικιών κατηγορίας Α’ χρησιμοποιώντας έξυπνες τεχνολογίες (διαχείριση ενέργειας).
• Dιαχείριση & Παρακολούθηση:Mηχανισμός επιλογής ωφελουμένων κι οργάνωσης συντήρησης των ακινήτων.

Tο έργο αυτό είναι πλήρως αυτοfinanced χωρίς συμμετοχή ιδιωτών αλλά μπορεί να δημιουργήσει πλεονάζοντα κεφάλαια ώστε να καλύψει απρόβλεπτες ανάγκες ή συντήρηση στο μέλλον όπως επίσης ειδικές υπηρεσίες στους πιο ευάλωτους δικαιούχους.