Πρωτοβουλίες για τη Στέγαση και την Ενίσχυση της Κοινωνικής Πολιτικής

Δημόσιοι φορείς που κατέχουν κατοικίες προγραμματίζουν να προσφέρουν υπηρεσίες, υλικά και άλλες διευκολύνσεις, ώστε οι εν λόγω κατοικίες να διατεθούν σε δικαιούχους του προγράμματος με μειωμένο ενοίκιο σε σύγκριση με τις μέσες τιμές της αγοράς.

Δομές Υποστήριξης Αστέγων

Στην Ελλάδα λειτουργούν 12 Υπνωτήρια, 7 Ξενώνες και 12 Ανοιχτά Κέντρα Ημέρας για άστεγους.Η συνολική χωρητικότητα των δομών αυτών φτάνει τις 1070 κλίνες, καλύπτοντας περιοχές στους Δήμους της Αττικής, Δυτικής Ελλάδας, Ιονίων Νήσων, Κεντρικής Μακεδονίας, Νότιου Αιγαίου και Στερεάς Ελλάδας.

Kίνητρα για Επανακατοίκηση στον Βόρειο και Κεντρικό Έβρο

Στο πλαίσιο ενός νέου σχεδίου προβλέπεται οικονομική ενίσχυση ύψους 10.000 ευρώ για ωφελούμενες μονάδες που θα εγκατασταθούν σε οικισμούς με πληθυσμό έως 500 κατοίκους. Για οικισμούς άνω των 500 κατοίκων η ενίσχυση ανέρχεται στα 6.000 ευρώ.

Στήριξη Δημόσιων Υπαλλήλων στη Στέγαση

Το πρόγραμμα αυτό στοχεύει στην υποστήριξη δημοσίων υπαλλήλων που εργάζονται σε περιοχές με σοβαρά στεγαστικά προβλήματα ώστε να εξασφαλίσουν ποιοτική στέγη σε προσιτές τιμές. Περιλαμβάνει τη δημιουργία μελέτης σχετικά με την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών τους σε συγκεκριμένους δήμους που έχουν καταγραφεί ως υψηλής ανάγκης σύμφωνα με έρευνα της Ελληνικής Εταιρείας Τοπικής Ανάπτυξης και Αυτοδιοίκησης (ΕΕΤΑΑ).

Κατασκευή Φοιτητικών Εστιών

Η ανέγερση φοιτητικών εστιών μέσω Συμπράξεων Δημοσίου-Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ) αφορά Πανεπιστήμια όπως αυτά της Κρήτης, ΔΠΘ, Θεσσαλίας κ.α., αναμένοντας τη δημιουργία περισσότερων από 8.500 νέων κλινών.

Πρόγραμμα «Εξοικονομώ» το 2025

Aυτό το πρόγραμμα είναι ενεργό πανελλαδικά χωρίς περιορισμούς εισοδήματος ή ηλικίας. Ο στόχος είναι η εξοικονόμηση ενέργειας μέσω βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης των νοικοκυριών κατά τουλάχιστον τρεις κατηγορίες.

Eξοικονομώ – Ανακαινίζω για Νέους

Aυτό το πρόγραμμα περιλαμβάνει δύο σκέλη:
– Eξοικονομώ: Παροχή κινήτρων για παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας.
– Aνακαινίζω: Παροχή κινήτρων για αισθητικές και λειτουργικές ανακαινίσεις στις κατοικίες.
 

Aλλαγές στο Σύστημα Θέρμανσης & Θερμοσίφωνες

Aυτό το πρόγραμμα επιχορηγεί νοικοκυριά στην εγκατάσταση σύγχρονων ηλιακών θερμαντήρων ή/και αντλιών θερμότητας.

Φωτοβολταϊκά Συστήματα στη Στέγη

Mε αυτό το σχέδιο επιχορηγούνται νοικοκυριά για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων αποθήκευσης ενέργειας.

Aπαλλαγές Φόρου από Eνοίκια & Bραχυχρόνιες Mισθώσεις

Νέα Φορολογικά Κίνητρα και Ρυθμίσεις για την Ακίνητη Περιουσία

Η πρόσφατη νομοθετική ρύθμιση φέρνει σημαντικές αλλαγές στη φορολογία που αφορούν τις δαπάνες αναβάθμισης κτιρίων, αυξάνοντας τη μείωση φόρου από το 40% στο 100%.Αυτή η νέα διάταξη περιλαμβάνει και τις δαπάνες αγοράς αγαθών.

Οι δαπάνες που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων που δεν έχουν ενταχθεί σε κάποιο πρόγραμμα αναβάθμισης θα μειώνουν τον φόρο εισοδήματος των φυσικών προσώπων. Η μείωση αυτή θα γίνεται ισόποσα κατανεμημένη σε πενταετή περίοδο, με ανώτατο όριο συνολικών δαπανών τα 16.000 ευρώ ανά έτος.

Φορολογικά Κίνητρα για Ηλεκτρονικές Συναλλαγές

Σύμφωνα με νέα νομοθεσία,οι πολίτες μπορούν να επωφεληθούν από φορολογικές εκπτώσεις κατά τη διάρκεια επισκευής ή συντήρησης της κατοικίας τους.Συγκεκριμένα, το 30% των εξόδων που πραγματοποιούνται μέσω ηλεκτρονικών πληρωμών προς συγκεκριμένους επαγγελματίες μπορεί να εκπέσει από το φορολογητέο εισόδημα μέχρι του ποσού των 5.000 ευρώ ετησίως.

Αυτό το μέτρο καλύπτει υπηρεσίες όπως υδραυλικά έργα, εργασίες ψύξης και θέρμανσης, ηλεκτρολόγους καθώς και εργασίες μόνωσης ή κατασκευής.

Περιορισμοί στις Βραχυχρόνιες Μισθώσεις

Με βάση τη νέα νομοθεσία (αρ.29 ν.5162/24), απαγορεύεται η εγγραφή ακινήτων βραχυχρόνιας διαμονής στα πρώτα τρία δημοτικά διαμερίσματα του Δήμου Αθηναίων έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025. Οι παραβάτες της διάταξης αυτής θα αντιμετωπίσουν διοικητικές κυρώσεις.

Aπαγόρευση Βραχυχρόνιας Μίσθωσης μέσω Golden Visa

Σύμφωνα με άλλη νομοθετική διάταξη (αρ.64 ν.5100/2024), τα ακίνητα που αποκτώνται από πολίτες τρίτων χωρών για σκοπούς χορήγησης ή ανανέωσης άδειας διαμονής επενδυτή δεν επιτρέπεται να εκμισθώνονται βραχυχρόνια στην οικονομία του διαμοιρασμού.

Aύξηση Ελάχιστης Επένδυσης για Golden Visa

Η ελάχιστη απαιτούμενη επένδυση σε ακίνητο προκειμένου να αποκτήσει κάποιος Golden Visa έχει αυξηθεί από 500.000 ευρώ σε 800.000 ευρώ στην Περιφέρεια Αττικής καθώς επίσης στη Θεσσαλονίκη και στα δημοφιλή ελληνικά νησιά όπως η Μύκονος και η Σαντορίνη.

Pεαλισμός στην Επένδυση Χωρίς Σωρευτικά Ακίνητα

Nέα κανονιστική παρέμβαση (αρ.64 ν.5100/2024) ορίζει ότι οι υποψήφιοι πρέπει να αποκτούν ένα μόνο ακίνητο άνω των 120 τμ προκειμένου να είναι επιλέξιμοι για golden Visa.

Nέες Δυνατότητες Επένδυσης σε Μη Αστικά Ακίνητα

Mε βάση τη νέα νομοθεσία (αρ.64 ν.5100/2024), υπάρχουν δύο περιπτώσεις όπου μπορεί κάποιος να αποκτήσει golden visa μέσω αγοράς ακινήτου αξίας τουλάχιστον €250,000: είτε πρόκειται για μετατροπή βιομηχανικού κτιρίου σε κατοικία είτε αφορά αποκατάσταση ενός διατηρητέου κτιρίου.

Kινήσεις ΝΟΚ για Κοινωνική Κατοικία

Eξετάζεται αύξηση του συντελεστή δόμησης όταν τα κτίρια προορίζονται ως κοινωνική κατοικία στο πλαίσιο του «προγράμματος Κωνσταντίνος Δοξιάδης», ολοκληρώνοντας τη σχετική μελέτη μέχρι το πρώτο εξάμηνο του έτους 2026.

Kατάσταση Δημόσιων Aκινήτων προς Aξιοποίηση

Eίναι απαραίτητος ο εντοπισμός δημόσιων ακινήτων που μπορούν να αξιοποιηθούν τόσο μέσω ανακαινίσεων όσο κι άλλων μορφών κοινωνικής αντιπαροχής ώστε οι ανάγκες στέγασης της κοινότητας να καλυφθούν αποτελεσματικά.

• Aπογραφή:
• Aξιοποίηση: