Τι αλλάζει στο μπλόκο Airbnb λόγω κληρονομιάς
Μια κρίσιμη αλλαγή για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, σε σχέση με την αρχική διαβούλευση, κρύβει το κατατεθειμένο πολυνομοσχέδιο. Στην πρώτη εκδοχή προβλεπόταν ότι τα ακίνητα σε περιοχές με αναστολή νέων εγγραφών στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής θα διαγράφονταν όχι μόνο σε περίπτωση πώλησης, δωρεάς ή γονικής παροχής, αλλά και λόγω κληρονομικής διαδοχής. Στο κείμενο που κατατέθηκε στη Βουλή, όμως, η διάταξη περιορίζεται στις μεταβιβάσεις εν ζωή. Αυτό σημαίνει ότι το «μπλόκο» αφορά αποκλειστικά αγοραπωλησίες, δωρεές και γονικές παροχές, καθώς η ρητή αναφορά στις κληρονομιές έχει αφαιρεθεί. Το ενδιαφέρον είναι μεγάλο για τους ιδιοκτήτες ακινήτων σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη που διαθέτουν ήδη ενεργό ΑΜΑ.
Κόπωση στην αύξηση τιμών ακινήτων
Οι τιμές της ελληνικής αγοράς ακινήτων συνεχίζουν να ανεβαίνουν – αλλά πιο αργά. Σύμφωνα με την Έκθεση Νομισματικής Πολιτικής 2025-2026 της Τράπεζας της Ελλάδος, ο ετήσιος ρυθμός ανόδου των τιμών των διαμερισμάτων επιβραδύνθηκε στο 5,7% το α΄ τρίμηνο του 2026, από 7,5% την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι. Το 2025 συνολικά, οι τιμές είχαν κινηθεί ανοδικά κατά μέσο όρο 8,1%. Η επιβράδυνση δεν είναι ομοιόμορφη. Στη Θεσσαλονίκη και στις λοιπές περιοχές της χώρας οι τιμές ανεβαίνουν ταχύτερα (6,4% και 6,9% αντίστοιχα), ενώ στην Αθήνα η αύξηση περιορίστηκε στο 5,2% – ένδειξη ότι η αγορά της πρωτεύουσας, που πρωταγωνιστούσε τα τελευταία χρόνια, αρχίζει να χάνει μέρος της ορμής της.
Τα στεγαστικά δάνεια εκτοξεύτηκαν κατά 103,5% σε ετήσια βάση στο τετράμηνο Ιανουαρίου-Απριλίου 2026, κυρίως χάρη στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ». Το μέγεθος αυτό εντυπωσιάζει, αλλά αφορά πολύ χαμηλή βάση: τα στεγαστικά εξακολουθούν να βρίσκονται σε επίπεδα σαφώς κατώτερα από εκείνα προ κρίσης. Το μεσοσταθμικό επιτόκιο διαμορφώθηκε στο 3,3% τον Απρίλιο, με περίπου το 30% των νέων δανείων να συνδέεται με συγχρηματοδοτούμενα κρατικά προγράμματα.
Την ίδια στιγμή, η «Χρυσή Βίζα» σημείωσε αξιοσημείωτη πτώση που τοποθετείται σε -52,2% και σε μόλις 1.677 αιτήσεις το πρώτο τετράμηνο του 2026. Ο λόγος ; Η επιβολή αυστηρότερων όρων και ορίων στο πρόγραμμα. Από εκεί που το ξένο κεφάλαιο έμπαινε απευθείας σε ακίνητα μέσω της «Χρυσής Βίζας», τώρα κινείται διαφορετικά: οι καθαρές εισροές ξένων άμεσων επενδύσεων σε ακίνητα ανήλθαν σε 511,6 εκατ. ευρώ το α΄ τρίμηνο, αυξημένες κατά 43,4% – εν μέρει λόγω επίδρασης βάσης.
Ποια είναι η συνολική εικόνα; Η αγορά κινείται, αλλά αφήνει την περίοδο των διψήφιων ρυθμών ανάπτυξης. Και με το κόστος κατασκευής να πιέζει, τον πόλεμο στη Μέση Ανατολή να επηρεάζει τις τιμές των υλικών και το στεγαστικό πρόβλημα να βαθαίνει, η «συγκρατημένα θετική» πρόβλεψη της Κεντρικής Τράπεζας συνοδεύεται από ένα σαφές μήνυμα: η μειωμένη προσφορά, δεν μπορεί να αντισταθμιστεί μόνο με την αναπροσαρμογή των επιτοκίων.
Ποιοι ΚΑΔ δεν αποτελούν εμπορικές δραστηριότητες
Η νέα απόφαση για τους ΚΑΔ δεν συνιστά απλώς μια τεχνική αλλαγή κωδικών. Δραστηριότητες οι οποίες, σύμφωνα με παλαιότερες αποφάσεις, είχαν θεωρηθεί εμπορικές για την εγγραφή φυσικών προσώπων στο ΓΕΜΗ, αφαιρέθηκαν στη συνέχεια από το σχετικό παράρτημα. Χαρακτηριστική περίπτωση αποτελεί η υδατοκαλλιέργεια, καθώς από τον αρχικό κατάλογο διαγράφηκε ολόκληρη η ομάδα που κάλυπτε παραγωγικές δραστηριότητες, όπως η ιχθυοκαλλιέργεια, η μυδοκαλλιέργεια και η οστρακοκαλλιέργεια. Εκτός λίστας τέθηκαν επίσης οι παραγωγοί-πωλητές υπαίθριου εμπορίου, χωρίς αυτό να σημαίνει ότι εξαιρείται συνολικά το υπαίθριο εμπόριο. Η νέα απόφαση ΚΑΔ 2025 αναδιαμορφώνει πλέον τον κατάλογο με βάση τη νέα ονοματολογία της ΑΑΔΕ.
Οι ταινίες κάνουν καλό στην οικονομία
Σε κρίσιμη μάζα για την ελληνική οικονομία έχει μετατραπεί ο οπτικοακουστικός κλάδος στην Ελλάδα. Σύμφωνα με νέα μελέτη του ΙΟΒΕ, η συνολική επίδραση του κλάδου παραγωγής οπτικοακουστικών έργων στο ΑΕΠ υπολογίζεται σε 1,1 δισ., δηλαδή περίπου στο 0,5% της εθνικής οικονομίας, ενώ στηρίζει πάνω από 25.500 θέσεις εργασίας. Τα νούμερα αυτά δεν περιλαμβάνουν μόνο όσους εργάζονται στα πλατό. Για κάθε ευρώ που δαπανάται άμεσα στον κλάδο, δημιουργούνται άλλα 1,47 ευρώ στην υπόλοιπη οικονομία μέσω προμηθευτών και κατανάλωσης νοικοκυριών. Στην παραγωγή μιας ταινίας 1 εκατ.ευρώ, η συνολική ωφέλεια φτάνει τα 1,43 εκατ. ευρώ, με 32 θέσεις εργασίας και 448 χιλ. ευρώ επιπλέον έσοδα στο δημόσιο.
Το κίνητρο του cash rebate – σήμερα στο 40%, από τα υψηλότερα στην Ευρώπη – φαίνεται επίσης να επηρεάζει τον τουρισμό. Η οικονομετρική ανάλυση του ΙΟΒΕ δείχνει ότι κάθε 1.000 επιπλέον cash rebate συνδέεται με 31 έως 43 περισσότερους αλλοδαπούς τουρίστες ανά περιφερειακή ενότητα, και με αύξηση τουριστικής δαπάνης από 17.700 έως 24.600 ευρώ.
Στα αδύναμα σημεία της συγκεκριμένης αγοράς; Ο κλάδος ψηφιακών παιχνιδιών: μόλις 18 στούντιο ανάπτυξης και 90 απασχολούμενοι το 2023, τελευταίοι σχεδόν στην Ευρώπη.
Το αμυντικό hub της Metlen
Τα 100.000 τ.μ.-από 97.000 τ.μ. σήμερα- θα φτάσει μέχρι το 2028 η επιφάνεια του καθετοποιημένου αμυντικού συστήματος της Metlen (M Technologies Hub) στον Βόλο. Το hub περιλαμβάνει έξι εργοστάσια, παράγοντας σασί και πύργους αρμάτων μάχης, εκτοξευτές για συστήματα Patriot, κύτη υποβρυχίων και ναυτικά υποσυστήματα για φρεγάτες. Η νέα επένδυση εντάσσεται σε ένα ευρύτερο βιομηχανικό οικοσύστημα που συνδέει την άμυνα, την ενέργεια και τη μεταλλουργία, με τον αντιπρόεδρο της Metlen Ευαγ.Μυτιληναίο να αναφέρει ότι η ύπαρξη ισχυρής αμυντικής βιομηχανίας είναι προϋπόθεση για τη διασφάλιση της εθνικής κυριαρχίας. Η νέα μονάδα αποτελεί μέρος της επένδυσης που είχε ανακοινώσει η METLEN το 2025 για την επέκταση της παραγωγικής της δυναμικότητας στον τομέα του αμυντικού εξοπλισμού.
Το «τυχερό» χαρτί του ΟΠΑΠ
Η Optima bank δίνει ξανά σύσταση «αγοράς» για τη μετοχή της Allwyn, με τιμή-στόχο τα 15,25 ευρώ και σύσταση «buy». Η τιμή-στόχος υπονοεί ανοδικό περιθώριο 11,9% από τα τρέχοντα επίπεδα, με τη μετοχή να διαπραγματεύεται στα 13,63 ευρώ – πάνω από 35% κάτω από τα υψηλά 12μήνου των 20,24 ευρώ. Η έκθεση επισημαίνει πως η πτώση της μετοχής, παρά το βελτιωμένο αναπτυξιακό προφίλ του ομίλου μετά τη συγχώνευση, ανοίγει «παράθυρο» εισόδου. Η θεωρητική αξία των μετοχών διαμορφώνεται σε 11,755 δισ. ευρώ, μετά την αφαίρεση του καθαρού δανεισμού (4,33 δισ.), των μειοψηφιών (€876 εκατ.) και της αξίας της μειοψηφίας στην PrizePicks (€625 εκατ.). Οι αναλυτές κάνουν λόγο για την μετεξέλιξη του ΟΠΑΠ σε έναν μοχλευμένο πολυεθνικό όμιλο με παρουσία σε επτά αγορές, με πολύ καλύτερες αναπτυξιακές προοπτικές, σε σχέση με την παλιά εταιρεία.
Η διοίκηση του ΟΠΑΠ έχει επιβεβαιώσει το guidance για το 2026, με αύξηση εσόδων στα μέσα-υψηλά επίπεδα του 20% και περιθώριο EBITDA 37%, ενώ ανακοίνωσε πρόγραμμα επαναγοράς ιδίων μετοχών έως 150 εκατ. Ταυτόχρονα, τα μεσοπρόθεσμα μεγέθη που «βλέπει» η Optima είναι: καθαρά έσοδα από €5,2 δισ. το 2026 σε €7,6 δισ. το 2031 (CAGR 10,8%), κέρδη ανά μετοχή από €0,98 σε €1,42, και μέρισμα που ξεκινά από €1 ανά μετοχή (απόδοση 7,3% στην τρέχουσα τιμή) για να φτάσει στα 1,46 ευρώ έως το 2031. Ο καθαρός δανεισμός αναμένεται να κορυφωθεί στις 3,6 φορές EBITDA φέτος – λόγω εξαγορών και πληρωμών earnout άνω του 1,9 δισ. – και να επιστρέψει κάτω από 3x από το 2027 και μετά.
