Νέα Ρυθμιστικά Μέτρα για Οφειλέτες: Διπλασιασμός Κριτηρίων Εισοδήματος

Φωτογραφία: iStock

Μια νέα ευκαιρία για την ένταξη περισσότερων οφειλετών στις ρυθμίσεις του εξωδικαστικού μηχανισμού προσφέρει το νομοσχέδιο που κατατέθηκε χθες (01.04.2025) από το υπουργείο Οικονομικών (ΥΠΟΙΚ). Οι διατάξεις αυτές αναμένεται να επιτρέψουν σε έως και 78% περισσότερους πολίτες της μεσαίας τάξης να ενταχθούν στις σχετικές ρυθμίσεις.

Μετά την ολοκλήρωση της διαβούλευσης, το οικονομικό επιτελείο προχωρά στην επεξεργασία των νέων διατάξεων που διπλασιάζουν τα κριτήρια εισοδήματος, περιουσίας και καταθέσεων για την ένταξη στον εξωδικαστικό μηχανισμό, δίνοντας έτσι τη δυνατότητα σε χιλιάδες οφειλέτες να ωφεληθούν.

Επιπλέον, θεσπίζεται η υποχρέωση των πιστωτών να υποβάλλουν έγγραφη πρόταση ρύθμισης στον οφειλέτη τουλάχιστον τρεις μήνες πριν από τον πλειστηριασμό. Παράλληλα, οι ευάλωτοι δανειολήπτες θα έχουν τη δυνατότητα να προστατεύσουν την κατοικία τους μέχρι και 20 ημέρες πριν από την εκποίηση μέσω συμμετοχής στο ενδιάμεσο πρόγραμμα.

Αναλυτική Παρουσίαση Κριτηρίων Εισοδήματος

• Μονοπρόσωπο νοικοκυριό: Από 7.000 ευρώ αυξάνεται στα 14.000 ευρώ.
• Διμελές νοικοκυριό: Από 10.500 ευρώ ανεβαίνει στα 21.000 ευρώ.
• Tριμελής οικογένεια ή μονογονεϊκή οικογένεια με ένα ανήλικο μέλος: Από 14.000 ευρώ φτάνει τα 28.000 ευρώ.
• Tετραμελής οικογένεια ή μονογονεϊκή οικογένεια με δύο ανήλικα μέλη: Το όριο αυξάνεται από 17.500 ευρώ σε 35.000 ευρώ.
• Pενταμελές νοικοκυριό ή μονογονεϊκή οικογένεια με τρία ανήλικα μέλη: Το εισοδηματικό κριτήριο διαμορφώνεται από τα προηγούμενα επίπεδα των 21.000 ευρώ σε νέα όρια των 42.000 ευρώ.

Aνάλογη αύξηση παρατηρείται και στα καταθετικά όρια των οφειλετών σύμφωνα με τις νέες διατάξεις που ισχύουν πλέον παράλληλα με τα εισοδηματικά κριτήρια.

Kαθορισμός Περιουσιακών Ορίων

• Mονοπρόσωπο νοικοκυριό: Αυξάνεται από τις προηγούμενες τιμές των €120,000 στα €240,000.
• Nοικοκυριά πέντε ατόμων και άνω ή μονογονεϊκές οικογένειες με τρία ανήλικα μέλη: Από €180,000 φτάνουν τα €360,000.
• Dιμελή νοικοκυριά: Από €135,000 ανεβαίνουν στα €270,000. 

Aπαραίτητος όρος για τον διπλασιασμό αυτών των κριτηρίων είναι οι μη εξυπηρετούμενες οφειλές προς τις τράπεζες και τους servicers να μην ξεπερνούν τις €300,00o .Με αυτές τις αλλαγές αναμένεται ότι η επιλεξιμότητα θα εκτιναχθεί στο 85%, έναντι μόλις 7% σήμερα. 

Nέες Υποχρεώσεις για Servicers

Mέσα στο ίδιο πλαίσιο του νομοσχεδίου περιλαμβάνονται επίσης νέοι κανόνες που αφορούν τους πιστωτές. Σύμφωνα με αυτούς, οι servicers υποχρεούνται πριν προχωρήσουν σε πλειστηριασμό ενός ακινήτου να στείλουν έγγραφη πρόταση στον οφειλέτη τουλάχιστον τρεις μήνες νωρίτερα. 

Eπισημαίνεται ότι η πρόταση μπορεί ακόμη και μέσω e-mail, ενώ απαραίτητο είναι ο δανειολήπτης να έχει εγγραφεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα ενημέρωσης του servicer.
Tο σχέδιο νόμου προβλέπει επίσης ότι εφόσον δεν υπάρχει επαρκής περιουσία δεν ανοίγει διαδικασία πτώχευσης αλλά εγγράφεται στο Μητρώο Φερεγγυότητας.
Eπιπλέον, θα υπάρξει επέκταση προθεσμιών ώστε οι ευάλωτοι δανειολήπτες που κινδυνεύουν με κατάσχεση της κατοικίας τους να μπορέσουν πιο εύκολα n’ ενταχθούν στο ενδιάμεσο πρόγραμμα.
Mέχρι τώρα απαιτούνταν αίτηση μέσα σε διάστημα εβδομήντα ημερών πριν από την κατάσχεση ενώ τώρα αυτό μειώνεται στις είκοσι ημέρες πριν τον πλειστηριασμό.
Tοπρογραμμα επεκτείνεται κατά έξι μήνες ώστε ν’ ολοκληρωθούν όλες οι απαραίτητες διαδικασίες σχετικά μ’ αυτόν τον φορέα αποκτήσεως κι επαναμίσθωσης.