Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης, Κωστής Χατζηδάκης
Στο 3ο Συνέδριο Real estate που διοργανώνουν το Capital.gr και το Forbes Greece, ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης, Κωστής Χατζηδάκης, παρουσίασε πέντε βασικές δέσμες παρεμβάσεων με στόχο την ενίσχυση της αγοράς ακινήτων και την αύξηση του οικιστικού αποθέματος.
Οι προτάσεις περιλαμβάνουν αλλαγές στον θεσμό της κοινωνικής αντιπαροχής για να καταστεί πιο ελκυστικός και αποτελεσματικός. Παράλληλα, οι περαιτέρω φορολογικές παρεμβάσεις θα εξαρτηθούν από την πορεία του προϋπολογισμού και της οικονομίας. «Η πρόσφατη απόφαση για επιστροφή ενός ενοικίου στους ενοικιαστές καθώς και η επέκταση για το 2025 των φορολογικών εκπτώσεων 100% σε δαπάνες ενεργειακής αναβάθμισης κτιρίων δείχνει τη συνεχιζόμενη προτεραιότητα που δίνει η κυβέρνηση στο θέμα», δήλωσε ο κ. Χατζηδάκης.
«Οι εξαγγελίες του Πρωθυπουργού στη ΔΕΘ το φθινόπωρο θα επιβεβαιώσουν τη δέσμευσή μας να συνεχίσουμε με δημοσιονομική υπευθυνότητα και μεταρρυθμίσεις», πρόσθεσε.
Οι Παρεμβάσεις που Δρομολογούνται:
- Μείωση Φορολογίας στα Ακίνητα: Έχουν ήδη εφαρμοστεί μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ κατά 35% καθώς επίσης επιπλέον 20% για ασφαλισμένες κατοικίες. Υπάρχει αναστολή ΦΠΑ και φόρου υπεραξίας καθώς επίσης κατάργηση φόρου εισοδήματος για κλειστά σπίτια που μισθώνονται ή μετατρέπονται σε μακροχρόνιες μισθώσεις.
- Aύξηση Προσφοράς Στέγης: Τα προγράμματα όπως «Εξοικονομώ» και «Ανακαινίζω – νοικιάζω» έχουν διπλασιάσει τις επιδοτήσεις τους από 4.000 σε 8.000 ευρώ.
- Aξιοποίηση Δημόσιας Περιουσίας: Η θεσμοθέτηση της Κοινωνικής Αντιπαροχής θα αξιοποιήσει δημόσια ακίνητα προς κατασκευή σύγχρονων κατοικιών με τουλάχιστον το 30% αυτών να προσφέρεται σε δικαιούχους με κοινωνικά κριτήρια.
- Bελτίωση Ρυθμιστικού Πλαισίου: Η ανάγκη εκπόνησης Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων είναι επιτακτική λόγω των πρόσφατων αποφάσεων του ΣτΕ σχετικά με πολεοδομικούς κανόνες.
- Sυντονισμός Υπουργείων: Δημιουργία μόνιμης διυπουργικής επιτροπής για θέματα στέγασης ώστε να υπάρχει καλύτερη συνεργασία μεταξύ των συναρμόδιων υπουργείων.
Ο αντιπρόεδρος τόνισε ότι σημειώθηκε νέο ιστορικό υψηλό στις Άμεσες Ξένες Επενδύσεις στον τομέα Real Estate με εισαγωγή κεφαλαίων ύψους 2 δισεκατομμυρίων ευρώ το 2024. Επιβεβαίωσε ότι η οικοδομική δραστηριότητα αναμένεται να επανέλθει μετά τις νομοθετικές παρεμβάσεις σχετικά με τον ΝΟΚ.
Αντίθετα με τον μύθο ότι οι επενδύσεις στην Ελλάδα περιορίζονται μόνο στα ακίνητα, ανέφερε πως στην πραγματικότητα οι επενδύσεις στο συγκεκριμένο κλάδο είναι χαμηλότερες κατά 12 μονάδες συγκριτικά με την ΕΕ.
«Η κύρια αιτία πίσω από τη στεγαστική πίεση είναι η ανεπάρκεια προσφοράς», κατέληξε ο κ. Χατζηδάκης.»
