Έντονος σκεπτικισμός και πολιτική αντιπαράθεση έχει προκληθεί στην Αλβανία μετά την απόφαση του πρωθυπουργού Έντι Ράμα να προχωρήσει στην ταχεία εφαρμογή του «Πακέτου Ορεινών Περιοχών», που προβλέπει τη μεταβίβαση δημόσιων εκτάσεων σε ιδιώτες και εταιρείες με συμβολικό τίμημα. Σύμφωνα με το himara.gr , ο νέος νόμος που τέθηκε σε ισχύ τον Ιούνιο επιτρέπει σε ιδιοκτήτες ή χρήστες δημόσιας γης που την κατέχουν και την εκμεταλλεύονται για περισσότερο από μία δεκαετία να επενδύσουν σε αυτή. Η μεταβίβαση θα γίνεται με τίμημα 1 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σε όσους αποδείξουν κατοχή ή χρήση της γης χωρίς επίσημους τίτλους, κυρίως σε ζώνες αναπτυξιακής προτεραιότητας. Ο «κάτοχος» μπορεί να αποκτήσει τίτλο ιδιοκτησίας εφόσον τεκμηριώσει τη χρήση της γης επί δέκα χρόνια, είτε με μαρτυρίες τριών ατόμων είτε με δορυφορικές εικόνες. Νομικοί και ειδικοί προειδοποιούν ότι το πλαίσιο δημιουργεί κενά που μπορεί να οδηγήσουν σε αυθαιρεσίες. Ο ηγέτης της αντιπολίτευσης Σαλί Μπερίσα κατηγόρησε τον πρωθυπουργό πως «με το πακέτο σπέρνει το μίσος και τον εμφύλιο». «Ο Ράμα με τίποτα δεν μπορεί να κρύψει τη σφοδρή εχθρότητά του προς το βορρά και τις ορεινές περιοχές. Το 2012, περάσαμε νόμο που εξαιρούσε επενδύσεις στις ορεινές περιοχές από φόρους για 8 χρόνια, χωρίς να πάρουμε ούτε ένα τετραγωνικό μέτρο γης από κανέναν. Με αυτό που κάνει τώρα, σπέρνει μόνο το μίσος και τον εμφύλιο», ανέφερε ο Μπερίσα. Το ίδιο μέσο επισημαίνει ότι οι πυρκαγιές του καλοκαιριού που κατέκαψαν χιλιάδες στρέμματα δεν ήταν τυχαίες, καθώς εκδηλώθηκαν κυρίως σε ορεινές περιοχές χωρίς καταγεγραμμένα ιδιοκτησιακά δικαιώματα. Στην Αλβανία, μεγάλο ποσοστό ακινήτων έχει περάσει από γενιά σε γενιά χωρίς επίσημη καταγραφή. Οι ιδιοκτησίες έχουν μοιραστεί προφορικά, κυρίως στον βορρά, χωρίς όμως να υπάρχουν συγκρούσεις. Με βάση τον νέο νόμο, και εταιρείες μπορούν να επωφεληθούν, αρκεί να αποδείξουν χρήση της γης για δέκα χρόνια. Το κράτος μπορεί να παραχωρεί μεγάλες εκτάσεις με 1 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για την ανάπτυξη τουριστικών επενδύσεων, όπως ορεινά θέρετρα. Ειδικοί εξηγούν ότι ο όρος «κάτοχος» αποτελεί το κρίσιμο σημείο του νομικού κενού: «Ο κάτοχος σημαίνει ότι αν έχεις στην κατοχή σου τη γη για 10 χρόνια. Δεν έχει σημασία αν ανήκει στην οικογένειά σου. Αν το αποδείξεις με τρεις μάρτυρες, λέγοντας ότι εδώ βόσκω τα ζώα μου ή είχα στάνη ή καλλιέργεια, και επισυνάψεις χάρτη ή φωτογραφίες, ο δήμος μπορεί να σε αναγνωρίσει ιδιοκτήτη και να χτίσεις ξενώνα». Η τεκμηρίωση και η απόφαση για την αναγνώριση της κατοχής περνά στα χέρια της τοπικής αυτοδιοίκησης και συγκεκριμένα των δημάρχων. Η αντιπολίτευση υποστηρίζει πως το σχέδιο αξιοποιήθηκε προεκλογικά, ενισχύοντας την κυβερνητική εκστρατεία. Ο Μπερίσα κατηγόρησε τον Ράμα για εξαπάτηση των κατοίκων του Θεθ, τους οποίους «πρώτα κάλεσε να επενδύσουν και μετά κατεδάφισε τις περιουσίες τους». Παράλληλα, κατήγγειλε ότι «η κυβέρνηση κατέστρεψε πάνω από 100 κτίρια στο Θεθ», προκαλώντας σοβαρό πλήγμα στην τοπική οικονομία. Οι ειδικοί καλούν τους πολίτες να ελέγχουν προσεκτικά τις ανακοινώσεις που αφορούν τα ακίνητά τους και, εφόσον διαπιστώσουν ότι επηρεάζονται από το «Πακέτο των Βουνών», να υποβάλλουν ένσταση, διαφορετικά υπάρχει ο κίνδυνος η περιουσία τους να περάσει σε «στρατηγικό επενδυτή».
