Η Ελλάδα στο Επίκεντρο των Διεθνών Αγοραστών Ακινήτων

Σύμφωνα με τα δεδομένα που παρουσιάστηκαν κατά τη διάρκεια του 5ου Real Estate Forum & Expo,η Ελλάδα συνεχίζει να προσελκύει το ενδιαφέρον διεθνών αγοραστών ακινήτων. Η πλατφόρμα Spitogatos insights, η οποία αναλύει τη συμπεριφορά των χρηστών στις ηλεκτρονικές αγγελίες ακινήτων, αποκάλυψε τις πέντε χώρες από τις οποίες προέρχεται η μεγαλύτερη διαδικτυακή ζήτηση για κατοικία στην ελληνική αγορά, βασισμένη στις μέσες ζητούμενες τιμές.

Η Ελλάδα και οι Ευκατάστατοι Αμερικανοί

Στην κορυφή της λίστας βρίσκονται οι Ηνωμένες Πολιτείες, όπου η μέση τιμή αναζήτησης κατοικίας φτάνει τα 350.697 ευρώ. Αυτή είναι η υψηλότερη τιμή σε σύγκριση με άλλες χώρες και δείχνει την αυξανόμενη τάση των εύπορων Αμερικανών να επιλέγουν την Ελλάδα είτε ως επενδυτικό προορισμό για παραθεριστικά ακίνητα είτε ως βάση για “golden visa”, επιδιώκοντας μια πιο ήρεμη και μεσογειακή ζωή.

Η ισχυρή αξία του δολαρίου και το αυξανόμενο ενδιαφέρον για τη Νότια Ευρώπη μετά την πανδημία ενισχύουν αυτήν την τάση, ειδικά σε περιοχές που προσφέρουν πολιτική σταθερότητα και ευχάριστο κλίμα.

Μεγάλη Βρετανία & Γερμανία: Σταθεροί Παίκτες στην Ελληνική Αγορά

Ακολουθεί η Μεγάλη Βρετανία στη δεύτερη θέση με μέση τιμή αναζήτησης 275.500 ευρώ, ενώ η Γερμανία έρχεται τρίτη με 213.674 ευρώ. Οι δύο αυτές χώρες έχουν μακροχρόνιους δεσμούς με την Ελλάδα.

Οι Βρετανοί συχνά επιλέγουν τη χώρα μας λόγω του τουρισμού και της δυνατότητας απόκτησης εξοχικών κατοικιών ή συνταξιοδότησης εδώ. Από την άλλη πλευρά, οι Γερμανοί ενδιαφέρονται κυρίως λόγω των μεγάλων κοινοτήτων τους που ήδη διαμένουν στην περιοχή και θέλουν να επενδύσουν περαιτέρω.

Aξιοσημείωτο είναι ότι οι μέσες ζητούμενες τιμές υποδεικνύουν ότι οι αγοραστές από αυτές τις χώρες προτιμούν ακίνητα υψηλής ποιότητας σε δημοφιλείς περιοχές όπως τα νησιά ή αστικά κέντρα (Αθήνα, Θεσσαλονίκη).

Βαλκάνια: Αναζητούν Προσιτές Επιλογές

Sτην τέταρτη θέση βρίσκεται η Βουλγαρία με μέση τιμή αναζήτησης 181.017 ευρώ και ακολουθεί η Σερβία στα 153.689 ευρώ αντίστοιχα.

Aυτοί οι αγοραστές πιθανόν να ψάχνουν πιο οικονομικές επιλογές είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για τουριστική εκμετάλλευση σε περιοχές όπου οι τιμές είναι χαμηλότερες όπως στη βόρεια ή δυτική Ελλάδα καθώς επίσης και σε μικρότερους νησιωτικούς προορισμούς.

Tα δύο αυτά κράτη δείχνουν σταθερό ενδιαφέρον προς την ελληνική αγορά λόγω γεωγραφικής εγγύτητας αλλά κι εξαιτίας ιστορικών σχέσεων που έχουν διαμορφωθεί ανά τους αιώνες.

Mια Πολυσύνθετη Aγορά

Tα στοιχεία αποτυπώνoυν μια αγορά που κινείται σε διαφορετικές κατευθύνσεις: από τους πλούσιους Aμερικανούς που στοχεύoυν σε πολυτελή ακίνητα μέχρι τους Bαλκάνιους επενδυτές που ψάχνoυν ευκαιρίες χαμηλού κόστους.
H ποικιλότητα στους τύπους αγοραστών – τόσο γεωγραφικά όσο κι οικονομικά – αποτελεί ίσως το πιο σημαντικό εύρημα της έρευνας καθώς καταδεικνύει πως η Eλλάδα παραμένει ελκυστικός προορισμός τόσο για premium real estate όσο κι επιλογές value-for-money.