Δέσμη μέτρων που φτάνουν τα 6,5 δισ. ευρώ προωθεί η κυβέρνηση για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, σχεδιάζοντας μια σειρά από ρυθμίσεις που μπορούν να αυξήσουν τα διαθέσιμα ακίνητα. Το «πακέτο» περιλαμβάνεται σε νομοσχέδιο που έχει θέσει σε διαβούλευση το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας και το οποίο έχει τον χαρακτήρα μιας εθνικής στρατηγικής για την περίοδο 2026-2035. Η νέα αυτή στρατηγική αποτυπώνει υφιστάμενα μέτρα ενώ εισάγει μια σειρά από νέες παρεμβάσεις, όπως η κοινωνική κατοικία, η ενεργοποίηση κενών ακινήτων, οι ψηφιακές πλατφόρμες φοιτητικής στέγης, αλλά και μέτρα που αφορούν τον τομέα της ανέγερσης ακινήτων. Συνολικά, όπως αναφέρει και η Καθημερινή προτείνονται 14 νέα μέτρα, πέραν των 36 υφιστάμενων. Μεταξύ άλλων το σχέδιο νόμου προβλέπει επέκταση του προγράμματος «Σπίτι μου», προκειμένου αυτό να εξελιχθεί σε έναν πιο διαρκή και βιώσιμο μηχανισμό πρόσβασης νέων και νοικοκυριών χαμηλού ή μεσαίου εισοδήματος στην απόκτηση πρώτης κατοικίας. Ετσι, προβλέπεται ότι αντί της άμεσης επιδότησης επιτοκίου από εθνικούς – κοινοτικούς πόρους, θα παρέχονται φορολογικές ελαφρύνσεις προς τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, κατά τις περιπτώσεις που χορηγούν στεγαστικά δάνεια με μειωμένο επιτόκιο σε επιλέξιμους δικαιούχους. Στα προτεινόμενα μέτρα περιλαμβάνεται και η δημιουργία μιας νέας εξειδικευμένης κατηγορίας Golden Visa, που θα στοχεύει στη σύνδεση της επενδυτικής δραστηριότητας στην αγορά ακινήτων με την διάθεση κατοικιών για πραγματική στεγαστική χρήση. Το μέτρο προβλέπει τη δυνατότητα απόκτησης χαρτοφυλακίου περισσότερων του ενός ακινήτων, αντί της αποκλειστικής επένδυσης σε ένα μεμονωμένο ακίνητο, υπό την προϋπόθεση ότι τα ακίνητα θα διατίθενται αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση εντός συγκεκριμένου χρονικού διαστήματος. Με αυτόν τον τρόπο η επένδυση συνδέεται άμεσα με την αύξηση της προσφοράς κατοικιών και τον περιορισμό των κενών ή αδρανών ακινήτων. Προβλέπεται ακόμη η χορήγηση χρηματοδοτικών κινήτρων σε εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων για την κατασκευή προσιτών / κοινωνικών κατοικιών σε περιοχές με αυξημένη στεγαστική πίεση. Τα κίνητρα αφορούν χαμηλότοκα δάνεια, εγγυήσεις, επιδοτήσεις επιτοκίου ή άλλα συγχρηματοδοτικά εργαλεία, με στόχο τη μείωση του κόστους κατασκευής και τη δημιουργία νέου αποθέματος κατοικιών που θα διατίθενται με όρους κοινωνικής ή προσιτής στέγασης. Πρόκειται για παρεμβάσεις που μπορούν να χρηματοδοτηθούν κατεξοχήν από την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων (ΕΤΕπ), καθώς και από λοιπούς ευρωπαϊκούς και διεθνείς χρηματοδοτικούς φορείς, στο πλαίσιο της ευρωπαϊκής προτεραιότητας για προσιτή κατοικία. Αλλο ένα από τα νέα μέτρα που προτείνονται είναι η καθιέρωση μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ για την κατασκευή κοινωνικών και προσιτών κατοικιών, ως κίνητρο για τις κατασκευαστικές. Σχετικά αναφέρεται το παράδειγμα της Πορτογαλίας όπου ισχύει μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ 6% εφόσον το νεοανεγειρόμενο ακίνητο πωλείται για ιδιοκατοίκηση, ή προορίζεται για οικονομικά προσιτή μίσθωση. Το νομοσχέδιο περιλαμβάνει και μια σειρά από ψηφιακές υπηρεσίες που αφορούν τις οικοδομικές άδειες και τον ευρύτερο τομέα κατασκευής ακινήτων. Ειδικά για τη φοιτητική στέγη προβλέπεται η δημιουργία ψηφιακής πλατφόρμας, μέσω της οποίας ιδιοκτήτες κατοικιών θα μπορούν να καταχωρούν ακίνητα κατάλληλα για φοιτητική μίσθωση ή συγκατοίκηση, ενώ οι φοιτητές θα μπορούν να αναζητούν κατοικία και να αντιστοιχίζονται με πιθανούς συγκατοίκους. Εξάλλου, για πρώτη φορά μετά την κατάργηση του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ), προωθείται η σύσταση Ενιαίου Φορέα Στεγαστικής Πολιτικής, η δημιουργία γραφείων κοινωνικής μίσθωσης σε τοπικό επίπεδο, αλλά και η ίδρυση ειδικού ταμείου που θα αναλάβει τη δημιουργία, ανάπτυξη και μακροχρόνια διαχείριση του αποθέματος κοινωνικών και προσιτών κατοικιών. Ακολουθήστε το Protagon στο Google News
